Хроника ремонта

Прошло 10 лет, с момента вселения мамы в дом. В честь этого сделал фото

снаружи предсказуемо все плохо, зато внутри хорошо

второй этаж

пара теплиц и курятник на заднем плане

стоимость строительство дома (но без учета работы) примерно сравнялась со стоимостью аренды квартиры за 10 лет. Но дом еще постоит, хотя мыши, суки, похоже вату в стенах заметно поели.

Краткие итоги второго сезона.

Было

временно стало

и спустя два с половиной (по большому счету бездарно вроведенных) месяца, превратилось в

Далі Буде …

Запощю тут ссылку, что бы как доберусь до стройки не забыть поэксперементировать, выглядит крайне офигенно

Как говорится в хозяйстве пригодиться 🙂

В связи с известными политическими событиями, и связанными с этим экономическими и организационными трудностями, всю весну находился в подвешенном состоянии – будет стройка или нет, и если да то в каком объеме?

Потом решил попробовать успеть закупить дерево пока оно не подорожало, сумма там не сильно большая да и дерево если что может полежать годик. К сожалению не успел, брал уже по 2000 вместо 1500, но уверен что летом все равно будет дороже. В общем пиломатериалами запасся

2 куба 150*50*4000 и куб дюймовки.

Но цены на стройматериалы в Крыму вообще не радуют:( дерево на 30%, осб на 50% 120 -> 180, цемент на 60%, наш местный 50 км от завода 25 -> 40. Пластиковые емкости подорожали в два раза, жаль в прошлом году не успел купить. И так далее в том же духе, вчера был в строительном супермаркете ушел вообще опечаленный.

В общем посмотрим как оно будет, пока текущий план где-то через месяц начать стройку. Выгнать второй этаж и сделать крышу, и по мелочи там. А вот насчет внутренней и внешней отделки ситуация крайне не определенная может быть в следующем году.

В начале строительной эпопеи мои познания в стройке ограничивались ремонтом, который я делал в новостройке год назад. Многое делал сам, во многое вникал – но все-же ремонт, не стройка. Пришлось все изучать практически с нуля. Сначала я разумеется думал стандартно – лента фундамента, дом из ракушки (в Крыму живем все-таки). Каркасник – мне интуитивно не нравился. Не знаю почему – фактически я о каркасных домах вообще ничего не знал. Ну были подсознательные ассоциации с бараками\сараями, казалось чем-то не долговечным\не серьёзным. Еще сильно пугал эффект термоса (как же, стены же обязательно должны дышать!), пожароопасность (в поселки газа нет, отопление печное у всех), ну и еще неизведанность ведь миллионы леммингов не могут ошибаться.

Но буквально через месяц, по мере накопления информации, мое мировозрение полность изменилось. Сейчас я абсолютно уверен что каркасные дома – самые оптимальный вариант для малоэтажного строительства (1-2 этажа). Плюсы каркасника, значительно превышают его минусы – скорость, легкость, цена, энергоэффективность, комфорт и далее. К тому же миллионы действительно не могут ошибаться – в мире строится огромное количество каркасных индивидуальных  домов – правда в более развитых странах, а мы пока все еще по старинке.  Для меня критичным было построить дом до уровня чтобы можно было перезимовать – самому, меньше чем за полгода и с ограниченным бюджетом. Каменный дом вообще не влазил в эти рамки, с каркасником получилось. К тому же я почти сразу начал мечтать довести его почти до уровня пассивного дома – так что однозначно каркасник.

Это если сильно в кратце, растекатся мыслю по древу я собственно и не собирался. Копий на эту тему уже сломленно не мало и написано сотни статей, кто хочет – тот всегда найдет, например тут, я примерно отсюда и начинал:)

Как уже понятно строил я каркасник, почему остановился на таком не привычном варианте расскажу потом, а пока технические детали.

Для начала первая доска нижней обвязки

Крепится к фундаменту, каждые ~120 см анкера. Взял метровые стальные пруты с резбой (M12), болгаркой разделил на 5 частей (получилось раза в 2-3 дешевле болтов), и еще на этапе заливки бетона разсовал по периметру, кривовато конечно получилось, но зато сверлить не надо и держит заметно лучше, а кривоватость тут не критична. Дальше шайба и гайка, надеюсь будет держать намертво.

Дальше первая стенка, там где две перемычки рядом – закладка под внутренние стены.

Оконный блок, тут неправильный хедер, ошибки молодости, но это на торце дома – там нагрузка меньше надеюсь выдержит.

Общий вид, видны внутренние стены и правильные хедеры над окнами

Потолок первого этажа, стенка под крышу и стропила. Крыша делалась временная на год, поэтому простая односкатная под шифером, и в стиле хай-так.

У стропил с одной стороны вырез, с другой “как прибили так и держиться”.

Каркас в разрезе, снаружи обрешетка из бруса 50 – чего только не сделаешь ради эннергоэффективности, потом OSB.

Внутренние стены

Вставляем хорошие металопластиковые окна – опять же в стремлении к пассивности, на улице уже холодно, на стеклах иней

Утепление

Используемые стройматериалы – по большей части дерево, разумеется на правильность – степень высушенности, классность и кривизну пришлось забить, не в той стране живем, строил все из того что было доступно, хотя дерево у меня месяца 2 сохло, но не совсем по правилам. Основной каркас, стропила и обвязка 150*50, перекрестный каркас брус 50, OSB 3 – 10мм, внутрение стены 100*50, перекрытия первого этажа 200*50, еще дюймовка на стропила под шифер. Всего купил ~7.5 кубов дерева, ~1.8 осталось и почти 1.2 еще вернутся когда разберу крышу, итого ушло ~5.5 м3. Дерево биозащитой более менее обрабатывал, крепил гвоздями.

Высота стоек каркаса 220 + по 10 нижняя и верхняя обвязка, итого 240 см. Чистый шаг между стойками каркаса, перекрытия и промежуточного каркаса 58.5 см по размеру утеплителя, для подпорной стенки под крыши и стропил – метр, дюймовка под шифером помоему через 30 см. На стройку основного каркаса и перекрытия ушла примерно неделя, силами двух человек без опыта, учиться и даже частично проектировать приходилось по ходу дела:)

Стены 15 см основной каркас + 5 перекрестный, + 1 см осб, еще что-то будет внутри – но пока толщину сказать не могу. Утепление соответвенно пока 20 см, сильно думал всунуть еще 5см под гипсу внутри, но опыт это зимы показывает что скорее всего нет смысла. Межэтажное перекрытие 20см. Все Rockwool rockmin, стекловату я сразу отверг, а наша каменная вата ну вооообще не понравилась, роквул дороже – но он точно этого стоит. Ну и еще конечно 20 см пенопласта под фундаментом. В общем тепло 🙂

Фундамент, как впрочем и весь дом, я выбрал довольно новаторский для наших мест – УШП. Многие критиковали и говорили что нечего не выйдет и это глупо – ну зиму пережил, пока стоит, даже не смотря на то что делал его кое-как, многие вообще не понимали что это и как это может быть фундаментом.

Сначала разравняли трактором площадку, как и положено, на метр по периметру больше  (заодно вырыв яму под канализацию). В одной части пришлось сантиметров 60 убрать, в другой 50 насыпать (что крайне не правильно).

Все это пару месяцев стояло и иногда укатывалось зилом. Дальше начали возить щебень, благо карьер рядом. Для экономии возили своим зилом – это была ошибка, экономия не такая уж и серьёзная, а вот времени потеряли немеренно. Этим же зилом и жигулями и утрамбовывали, я еще мечтал взять вибротрамбовку, но цены, доступность и удаленность от цивилизации не радовали. Сначала сантиметров 20  – 20-40, потом меньше 10см – 5-10.  фактически по отношению к двум сторонам получили насыпь, к двум – котлован. Дальше бортики из ЭППС

дальше ложе из пенопласта\ЭППС

пленка и арматура

и на всякий случай:) трубы теплого пола, вместо буржуйских подставок под арматуру – нарезанный ЭППС

Дальше бетон, покупной, не дешево – но и не намного дороже самомесного,  а главное быстро и качественно

и получаем фундамент

Затерли паршиво, затирал брат с наемным рабочим, но потом брат решил резко свалить, а у меня руки не оттуда растут и физ. форма хуже, к тому же я рано расслабился и выпил бутылку пива, не ожидая такого сюрпиза

Пришлось расплачиватся потом, пытаясь отшлифовать все болгаркой – гадкое и неблагодарное дело..

Резюмирую: Фундамент УШП, 9.1*4,8 по бетону, почти 30 сантиметров щебенки, половина на насыпной земле (глина с черноземом, глины заметно больше), дальше подушка из ЭППС\пенопласта, ребра 45см 10см ЭППС с бортиками, по центру 20 см ПСБ-25, скрепленые пеной\дюпелями. Потом пленка, арматура, в ребрах 2*12 вверху и внизу (3-4 см), и сетка из 8#15 (если память не подводит) в нижней части основной плиты, трубы теплого пола. Бетон М-350 (пришлось поискать\убеждать:)) с фиброй, в ребрах – 20см, в основной плите – 10см.

Из ошибок – ни в коем случае не стоит делать все одному и относится – “и так сойдет”. Прямоугольник из пенопласта сделан криво – углы не прямые, все грани разной длины, щебенка не выровнена под ноль – фундамент косой, одна сторона выше, одна ниже – потом все это серьёзно аукнулось когда стены делали, и страшно подумать что будет , когда буду делать крышу.

Технологию УШП, пришлось дико нарушать – большей частью из-за ограниченного бюджета, частично надеясь на извечное русское “авось”. Насыпная земля, минимальный или даже меньший слой щебенки, не выровненое нормально основание, кривые борта, дренаж и утепленную отмоску вообще пришлось выкинуть. В общем все это неправильно – но вроде, зиму выдержало, хотя я лично не смотрел еше послне НГ, да и зимы у нас теплые, особенно эта.

По деньгам $2750 не считая свою работу и бензин, еще на $150-200 осталось материала (легче было переплатить, чем если что, ехать в город докупать, остатки все равно пригодятся).

400 трактор планировка

4400 щебень, доставка, рассыпка

6345 пенопаст, доставка, пена, дюпеля,пленка ++ но много осталось

6300 бетон, фибра, цемент, рабочие

300 анкера

205 мелочи

3350 арматура с доставкой

900 теплый пол

цены в гривнах, делить на 8 что бы получить $$.

Давно не писал, на стройке – сил не было, потом – настроения и как-то руки не доходили, теперь попробую наверстать упущенное, но кратко.

В целом, ситуация средня между “Авантюра не удалась, за попытку – спасибо”© и в принципе неплохо. Мать с братом, на мой взгляд, более заинтересованные в строительстве чем я (им там жить) проявили пассивность и решили что я сам все сделаю, пришлось все делать фактически в одиночку. Это сильно подорвало планы, в результате из – два этажа, нормальная крыша и минимальная отделка, получилось сделать только 1 этаж, временная крыша, вообще без отделки и полноценных коммуникаций. Тем не менее, уже в ноябре мать туда перехала – перезимовала, учитывая предыдушее место жизни уверен что с повышением комфорта.

По факту имеем следующее:

1. фундамент УШП с трубами теплого пола (подробнее в следующих выпусках)

2. Каркас стен, включая все внутренние перегородки

3. Обшивка стен OSB-10 снаружи по перекрестному каркасу

4. межэтажное перекрытие и стропила под временную (надеюсь) крышу

5. сама крыша, сарайного типа и шифер, но повторюсь планировалось на год

6. Хорошие окна (3 стекла, одно из них I-стекло) и двери

7. Утепление, около 20 кубов роквула лайт басс (а что делать?) + пароизоляция

15 см. каркас + 5см перекрестный каркас, 20 см потолок первого этажа

Пароизоляция и двп на потолке (в связи с кривизной рук, роквул не держался без поддержки)

Вид в целом

Внешние размеры  4.8*9.1, внутри жилой площади около 37м2 – нормальная однокомнатная квартира. Спальня, кухня\зал, ванная\туалет, прихожая\сени. Отопление электрическое – с нетерпением жду встречи со всеми местными критиками, рассказывающими мне что без печки на дровах сдавать дом нельзя – хочу обсудить величины затрат на отопления в этот сезон 🙂 Прямые затраты в прошлом году на дом + связанные с ним ~$10К, не считая моей работы, бензина, етс.

далі буде…

Позвольте же вас спросить, как же может управлять человек,
если он не только лишен возможности составить какой-нибудь
план хотя бы на смехотворно короткий срок, ну, лет, скажем, в тысячу,
но не может ручаться даже за свой собственный завтрашний день? (c)

Поехал в деревню рыть котлован под дом. С трактором договорились, примерное представление где и какой будет дом было после нескольких месяцев теоретической подготовки. На месте пришлось корректировать – так как угол границы оказался гораздо больше чем думал, да и вообще пока в натуру все не вынесешь – сложно планировать. Ну кое-как разметили – хотя получальсь не так хорошо как было в теории. На следующий день ждем экскаватор.

На следующий день экскаватор звонит говорит что поломался. Идем на участок, думаем – через час концепция принципиально меняется. Дом переноситься в другое место, зеркально отображается. Санузел выноситься на веранду, веранда слегка трансформируется, отказываемя от пристройки второй комнаты в будущем, размещая ее сейчас вместо санузла (правда пока еще это все не подтвержденно – я еще думаю). Принимаем решение сносить старый домик, который планировалось оставить под курятник, но новый дом теперь будет стоять на месте старого. Сильно радуемся – мама вообще счастлива, она изначально хотела дом в этом месте а не там где планировали, я тоже весьма доволен потому что реальная рекогнесцировка на местности показала что мой план на практики не так хорош, а новый мне даже очень нравиться.

Вот он не состоявщийся курятник и бывший домик пчеловода.

На волне всеобщего подьема и энтузиазма звоним брату что бы приезжал на зиле, все ломать. Вырываем дерево, снимаем с домика шифер и другие полезные вещи.

Цепляем зилом, тянем, разгребаем остататки и через пару часов получаем почти свободную землю и кучу материалов из серии в хозяйстве пригодиться. Дальше сносим тем же зилом (полезная штука) часть фундамента, остальное разбиваем руками или оставляем так как не мешает.

В общем трудовой день оказался очень удачный, я дико устал правда – “но перспективы очень хороши” (с). Дальше буду строить, котлован пока откладывается на неопределенный срок когда я смогу опять туда вырваться.

Все-таки после двух недель мучительных раздумий решил сделать себе подарок и купил FEIN Multimaster. Дорогой зараз $450, но прикольный, берешь в руки явно чувствуется что качественная штука. Сразу немного попили – прикольно, глухой врез для паза в сосне делает без проблем. С тех пор уже месяц лежит почти без дела – все никак не начну кровать делать. Использовал его все несколько раз, из них пару раз можно было и без него вполне обойтись например, когда делал книжную полку или вставлял подрезетник на балконе, но два раза – без него было бы заметно сложнее.

В общем лучше иметь чем не иметь 🙂